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房子抵押办贷款.房产证上写的老公自己名字他的信誉是好的。而我信用卡查询有24个逾期好办贷款吗？
问题来自：济南
| 提问时间： 15:30
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房子、抵押、贷款相关问题
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影响是少不了的，你怎么会逾期24期啊，这有点夸张啊。如果是恶意逾期你的贷款都不一定能批下来。
不太好办，不过实在想办的话就得花钱了
影响很大，如果逾期都是近两年内的，理论上你就不能贷款了
如果有逾期的话用公积金贷款是没有什么影响的啊可能商贷的话是有影响的
如果你你们是公积金贷款的话是没有影响的，如果是商业贷款的话那就有影响了。...你好，如果是商业贷款的，信用卡24次逾期是有影响的！...最还去查查什么原因造成的在去贷款银行问问.
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房子 抵押 贷款
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买房按揭的问题 结婚前的信用卡逾期，婚后会影响老公买房贷款吗？
去年的3张信用卡逾期了二十期左右，但信用卡都是在我结婚前办的？银行会拒签吗，详细回答，用我老公的名义去贷款，会有问题吗？请各位大虾看清问题？该怎么解决呢，现在结婚后想买房
提问者采纳
这里的家庭收入包括夫妻两人的共同收入，但是卡的名字是你的，是以家庭身份去卖的如果是结婚前买房，银行贷款是看你家庭收入是否达到还款额度的二倍，信用卡逾期会有影响，银行贷款是看你个人收入是否达到还款额度的二倍。如果是结婚后买房，对用你老公名义贷款影响应该不是很大。所以，银行会有不良记录，是以个人身份去买的
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出门在外也不愁你好，我的信用卡有过几次逾期，如今现在和老公准备买房子，会有 - 相关问题 - 110网法律咨询
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你好我想咨询1下,我老公结婚前买的房子现在还欠有房代现在我把求助大家今天上午刚定的房子，看了好久才下定决心买的。为了凑首付还借了不少钱。上午交了一万块钱定金，要求五天以内把首付款付清。但是我回家以后在网上一查，发现如果夫妻两个人有一个人有信用卡不良记录，就会影响贷款。　　回想了一下，当初我们俩刚毕业的时候，工作不顺利赚钱少，我老公就办了一张信用卡。到月底没钱或者赶着交房租的时候就用它。后来觉得信用卡挺好用，就一直用着他那张。没有考虑过信用问题。因为我们也没有说不还过。但是有时候工作忙或者忘了就晚几天还。但是都晚的时间不多。　　当时根本就不知道这个会影响自己的信用记录。　　现在我们交完定金了，而且交的时候开发商明确告知了一万定金是不退的，因为好不容易凑够了首付，就想着肯定是买了，就付了定金。　　现在看来我老公的信用问题很可能导致我们俩的贷款办不下来。　　哪位朋友在这方便懂得一些或者有一些经验。教教我们吧。。　　买套房子不容易啊。。
楼主发言：1次 发图：0张
　　我只想到了一个办法，那就是我和我老公离婚，等贷款办下来再结婚。不知道这个办法可不可行　　懂得朋友帮帮忙吧
　　我觉得应该问题不大，因为忘了导致信用卡迟还款的情况貌似在中国很普遍...
　　谢谢楼上的朋友回复我　　可是我在网上查的很多由于信用卡不良记录导致不能贷款的。　　现在我们首付款还没交，如果交了再办不下来，要付的违约金就更多了　　
　　信用卡就是有透支功能的，关键事后有还款好了。有借有还信用不会低的
　　去当地人行打一份信用记录看看吧，免费的
　　“信用卡逾期多少次，拖欠多少钱才会对申请房贷有影响？”这是很多“卡族”的疑问。本周，记者在永安路、方庄以及天通苑三个区域，咨询了交通银行(601328,股吧)、农业银行、招商银行(600036,股吧)等十余家银行后发现，各银行均不能给出一个具体明确的执行标准。不过记者发现，目前信用卡的征信情况对房贷的影响，相对于房贷拖欠的影响不是很大，但如果情况严重，银行认为其已形成不良记录的，还是会有影响。　　　　　　记者调查了解到，个人征信系统只是记录个人和银行之间的一个账务往来，个人征信报告上是不出现“不良”字样的。如果一次房贷还款晚了两天，就会记录“逾期2日”，信用卡还款日后欠款半个月，则会记录“逾期15日”，而最低还款额不算逾期，不会影响个人信用。各家商业银行在审批信用卡或个人贷款、房屋贷款等业务时，会依据个人征信系统中的记录，做出是否给与贷款的选择。而市民也有权向人民银行质疑信用报告。如果购房人开出信用报告后，发现自己的征信记录中有些信息与事实不符，可以立即向征信机构和商业银行提出，若查实是机构错误，征信机构和商业银行会及时处理和更正。　　　　　　一位在农业银行工作的人员告诉记者，银行会根据具体情况，酌情处理，如果只是逾期一两次、金额不大，而且已经没有欠款，通常不会影响房贷。“农行似乎是最严格的。”这位工作人员说。　　　　从这篇文章看起来，应该问题不大，说实话，逾期还款的人应该不在少数，我就有多次这样的经历，其中两次因为晚了几天各被罚百来块钱的，想起来就气~~　　　　另外帮你在网上搜索了一下别人关于此问题的答复“卡片还在使用当中是吗？应该问题不大，不会有影响，如果持怀疑态度，可以带上你老公身份证去人民银行调取一下个人征信记录，只要是卡片还在使用当中的，不会有问题，前几天提升额度，应该是个人信誉记录良好才对。放心吧。 ”　　　　再就是lz有没有考虑过现在买房的风险呢？从你首付还要借款来看，真的值得好好考虑一下啊。
　　我朋友男朋友跟你老公一样情况，经常是银行发信催了才交或继续拖着，导致有不良纪录，前段时间他们买车就没贷到款。我看你们万不得已也只有办假离婚，以你的名字去贷款了。话说我在这方面向来很谨慎，从来没有拖欠过银行哪怕一天
　　关键是以前不懂这个，觉得还了就可以了，没有想到还会影响以后的贷款。　　我个人方面没有信用问题，收入也可以付房贷，流水也达到银行的要求。　　所以想跟我老公离婚，办完贷款以后再复婚。　　不知道这样能不能办下来。
　　看信用记录情况，要是有超过五次以上逾期记录，不好意思。四大银看都不看你一眼。　　　　看开发商大小了，大的开发商跟小银行打交道多。不过现在贷款挺严的，估计他们会说什么让你多付点首付或者利率提高点。
　　看这个帖子，貌似是银行内部人员的回答:　　/wenda/thread?tid=159a99rk14e94g5g0k1cfkll6u3snkc0fkgea　　　　一般银行要求最高是连三累六，你的征信应该没有问题。如果实在不行，可以把合理的理由解释给银行的人员。
　　LZ脑袋不清醒,鉴定完毕
　　作者：橙橙紫　回复日期：　22:46:20　
　　　　　　关键是以前不懂这个，觉得还了就可以了，没有想到还会影响以后的贷款。　　　　我个人方面没有信用问题，收入也可以付房贷，流水也达到银行的要求。　　　　所以想跟我老公离婚，办完贷款以后再复婚。　　　　不知道这样能不能办下来。 　　　　------------------------------------------------------　　先去咨询一下银行吧，怎么连离婚这一招都出来了，小心假离婚出问题啊~~
　　离婚是实在没有办法的办法。贷款办不下来的话我们的损失就太大了。　　开发商办的是工商银行和浦发银行的贷款。　　浦发银行是不是不如工商银行大啊　　是不是稍微好说话点啊？
　　写你一个人的名字就可以了
　　都是关联借记卡自动还款的，从不逾期，呵呵
　　又离婚又复婚的，楼主你容易吗?
昨天也是为了房子开玩笑说和LG假离婚，LG说他可不愿意婚姻中出现这么个裂痕，劝楼主慎重
　　都是无奈之举啊。办不下来的话搭进去好多钱。我们攒点钱太不容易了。还有借的钱。　　一会儿等我老公回来就去人民银行打信用记录去。　　不知道是什么手续啊。　　有没有天涯的筒子知道怎么打啊　　还有，又有了新问题。我老公的公司不给他开工资证明。因为他们是个小公司。老板特别不通情理。说什么也不给开。　　他们发工资又是发的现金。发完钱就给我然后我就存起来。所以只有我有银行流水，我老公基本不怎么用卡存折。　　哪位能给指点指点啊。　　
　　先去银行打份信用报告，再拿去你们办按揭的银行问一下
　　信用比黄金重要。　　　　因为银行不愿意月月找你催款。　　　　
　　老板特别不通情理。说什么也不给开。　　　　============================　　　　如果走公司帐户发工资，你们必须上税，那时候还是骂老板不通情理。　　　　没有走公司帐户，现在无论如何也不敢开收入证明。　　　　
　　是啊。没有收入证明。信用又有不良记录。　　我老公看来是无法通过审核拿到贷款了。　　估计只有离婚一条路了　　不知道这样尽快离婚办贷款能不能办下来，银行不会怀疑吧
　　我们一共贷款22万　　20年　　每个月还1500左右　　我每个月的收入是3600元。　　银行流水六个月存入的钱，有的月份没有，有的月份一万多，平均一个月7000左右。但是都被取出来了。　　不知道银行是看平均还是看每个月。　　如果我老公达不到贷款要求，我出具的这些证明，能带下款来吗？　　哪位专业人士帮忙解答一下　　谢谢了　　
　　用你自己的明字买房贷款没问题的
　　离婚不是小事。能想想别的办法就不要离婚。　　　　房产证写你自己的名字，你自己去贷款，和你老公没关系，问问银行是否同意。　　　　
　　老板不给开收入证明，你可以直接告诉房产公司，有的房产公司会给你想办法，或者你找个个体经营户（上次我就是找个理发店），让他们给你出具。　　　　还弄不到收入证明的话，那就找街头办假证的，虚拟个经营户，你自己写算了（放心没什么事，银行对收入证明基本上是心知肚明，不真查的）　　　　　　你老公的信用不良问题，不算多大事，如果你走离婚的路子的话，先向银行申请试试，通不过，再换个银行，对症下药，实在不行，找中介，中介一般跟银行都有关系，给点服务费他们会给你搞定的（我这边有家中介，可以把三套搞成一套，不良搞成优良）　　　　以上还不行的话，你就只有假离婚了，离后，你要到派出所把户口簿上面已婚改成离异，然后到民政上开个单身证明，就可以以你一个人名义向银行申请贷款了。　　还1500，收入3600，你的贷款可以被批准的（一般是收入至少是还的一倍）　　　　　　
　　不方便问银行的时候, 就找个大点的按揭公司问一下. 他们有时候比银行都清楚.　　　　另外, 银行同意贷款书下来之后再给首付. 这样最多损失一万元定金.
　　天涯居然无法修改，只好重发：　　　　老板不给开收入证明，你可以直接告诉房产公司，有的房产公司会给你想办法，或者你找个个体经营户（上次我就是找个理发店），让他们给你出具。　　　　　　　　还弄不到收入证明的话，那就找街头办假证的，虚拟个经营户，你自己写算了（放心没什么事，银行对收入证明基本上是心知肚明，不真查的）　　　　　　　　　　　　你老公的信用不良问题，不算多大事，如果你想不走离路子的话，先向银行申请试试，通不过，再换个银行对症下药再试，实在不行，找中介，中介一般跟银行都有关系，给点服务费他们会给你搞定的（我这边有家中介，可以把三套搞成一套，不良搞成优良）　　　　　　　　以上还不行的话，你就只有假离婚了，离后，你要到派出所把户口簿上面已婚改成离异，然后到民政上开个单身证明，就可以以你一个人名义向银行申请贷款了。　　　　还1500，收入3600，你的贷款可以被批准的（一般是收入至少是还的2倍）　　　　　　　　　　　　
　　作者：freebody　回复日期：　10:11:52　　　 　　　　不方便问银行的时候, 就找个大点的按揭公司问一下. 他们有时候比银行都清楚.　　　　　　　　另外, 银行同意贷款书下来之后再给首付. 这样最多损失一万元定金.　　　　　　------------------　　这个显然楼主不敢，毕竟开发商有5天期限的约定　　　　
　　把钱还上,去银行申请下信用记录取消.这要摆脱你信用不好的单位取消一下
　　作者：橙橙紫　回复日期：　09:44:01　　　 　　　　　　　　不知道这样尽快离婚办贷款能不能办下来，银行不会怀疑吧　　--------　　离婚的具体信息在民政部门那里（离婚的时间
离婚协议的具体内容---）　　银行只要你的单身证明（此证明由民政部门出具）　　所以，哪怕就是你昨天离婚，今天去银行申请，银行也不会知道“你这么快离婚是去骗贷”
　　作者：跑疯了　回复日期：　10:17:03　　　 　　　　把钱还上,去银行申请下信用记录取消.这要摆脱你信用不好的单位取消一下　　-------------　　天啊，天涯上菜鸟真多　　不良信用记录必须达7年（我记忆如此）人民银行才会把你的记录抹掉　　
　　解决此类问题有办法，而且比较简单（我从事地产策划及营销多年，也做过销售经理）。　　　　你就写未婚或者离异吧，贷款写你一个人的名字，没问题的，只要你没有不良信用记录且符合要求。银行按揭审批你一定会通过！　　1.如果是你和你老公你们两个人一起去售楼部交的定金呢，你就说那个是你男朋友，刚认识呢；　　2.办理一个未婚证或离异证明（当然这是假的，成本低的可怜二三十块钱吧）；　　如果有任何问题，可以加我QQ5756433沟通
　　者：钱很爱我　回复日期：　09:54:14　　　 　　　　离婚不是小事。能想想别的办法就不要离婚。　　　　　　　　房产证写你自己的名字，你自己去贷款，和你老公没关系，问问银行是否同意。　　　　　　--------------　　　　离婚不是小事，也不是什么大事　　感情不好，一张纸而已　　感情好，只是一个手段（如果担心，两人也可以私下约定：因什么什么原因目前是假离婚，双方财产共有）　　　　目前的房产政策下　　楼主假离婚也有可能将来给你带来意想不到的好处　　例如：　　将来可以以你老公的名义再买房，而享受首套待遇　　　　
　　作者：橙橙紫　回复日期：　09:06:00　　　 　　　　都是无奈之举啊。办不下来的话搭进去好多钱。我们攒点钱太不容易了。还有借的钱。　　　　一会儿等我老公回来就去人民银行打信用记录去。　　　　不知道是什么手续啊。　　　　有没有天涯的筒子知道怎么打啊　　　　------------　　本人，身份证　　去人民银行　　填个单子就可
　　呵呵 解决这个问题的办法 不止一个。　　　　
　　作者：圣火南方　回复日期：　10:38:28　
　　　　　　呵呵 解决这个问题的办法 不止一个。　　　　　　====================================================　　把办法都说说吧。让我参考一下。　　我现在去人行打信用记录去　　谢谢各位的回复。　　打完记录我再给售楼处打电话问问。　　谢谢各位
　　楼主，上月我也遇到和你一样的问题，我是交通银行的信用卡，也有不良记录（经常没有及时还款），后来在交行找人，开了一张张明，证明我是非恶意透支的，然后把那张信用卡取消了才贷到款的，不过很麻烦我跑了好几次才办到那个证明的，建议你先去你老公办卡的那家银行让他们帮你老公证明一下不是恶意透支的证明（最好找个经理级别的有公章在手，你多跑几次多说好话一般他们是给予出的，不过让你老公先把里面欠的钱还掉），然后让你老公把那张信用卡取消，让他们信用卡中心发一张传真给你，证明你这张卡已经销卡了，我就是拿这两张证明才贷到款的；
　　我那个证明格式是这样的　　 XXX在我行办理XXX信用卡，信用额度XXX，累计欠款金额XXX，此人非恶意透支　　
特此证明　　
XXX银行（盖XXX银行公章）　　
　　第一 方法 我已经在回复里说了
　　第二个方法
更名（你可以直接跟售楼小姐或先生说，你怕贷款批不下来，想更名后再购买，否则我一万块就不要了，售楼的 不会让你不买的，你不买，地产公司1万块钱不退，对卖楼的没任何好处，也不会计入个人的销售业绩，所以卖楼的会帮助你的，前提是，你最好跟卖楼的搞好点关系，比如吃顿饭啊就可以了，当然 也有的售楼小姐比较有经验又比较黑，那就需要你塞点好处或红包之类）　　如果不允许更名 你就惨了。损失一万块。一般都允许，因为你只是在认购中更名。不是签订买卖合同更名，问题应不大。　　不管怎样 建议你强势或占据主导，不给更名 就不要了，最好先让你老公出面。不行，你还可以有机会出面补救。　　第三个，直接沓定，这个一般不会，我相信前面两个方法 任何一个解决的方法，问题都不大，毕竟新政刚出。各开发商笼络客户还来不及，能叫你这煮了半熟的鸭子飞了吗？
　　看来我一直坚持不用信用卡真是正确。用了信用卡谁知道那天忘了还款就形成了不良记录
　　应该能贷下来，买吧。
　　最后一个，就是没有办法的办法，也即梦落一地所讲的， 直接从你们产生不良信用的 银行入手，我怕比较麻烦。　　　　我所讲的，是房地产专业销售 出发的意见！解决此类问题，我也不止一次啦，帮过其他客户。
　　公积金贷款肯定办不下来，不知道你在哪，要不是一线比较敏感的城市，商业贷款应该能办下来，也要看开发商的力度
　　我哥也这样的，用自己身体证帮别人办了分期付款，逾期了几次导致不良记录，为贷款时找了一个中介又找了个好像是中国人民银行的人把不良信息消了才贷款成功，花费二千元
　　哎，写你一个人的名字就行了，搞得那么复杂，
　　楼主解决了没有
　　楼主，你别担心的，上个月我和你一样的，我都通过了，我现在马上出去了，等晚上和你仔细聊的。我肯定要帮助你的。你留QQ呀，当时我和你一样着急的。
　　回来了。上午去人民银行打记录去了。结果没打成。门卫说8号才上班。只能8号再去看看了。。　　心里没底，刚才给售楼员打了个电话。他告诉我说收入证明是必须要开的，没有收入证明绝对办不下来。　　信用卡的事我也和他说了，他说只能去人行查，查完了具体有几次他再去贷款银行去问问，看能不能办。　　如果要是在实在办不下来的情况下，他也出主意说让我们俩假离婚。以我个人名义贷款。　　我问是不是我俩先离婚，办完贷款再复婚。他说不用真的离，他会给我找个办假证的，办个假离婚。我说查出来怎么办，他说一般不会查出来。　　我看走正常贷款比较麻烦了，贷不下来的可能非常非常的大。　　我是真离婚呢还是听售楼员的办假证呢。。听说万一被查出来以后就不可能贷款了。。。　　我和老公感情挺好的。就是真离婚我想也没有什么影响。。　　真不知道怎么办
　　我都 跟你拉 真是的　　 我做楼盘销售部经理的时候 搞过这事　　 不算什么
　　呵呵 楼盘 按揭的时候 30%左右的 资料作假，否则如何通过银行的贷款审批？呵呵
　　北京上海天津深圳济南武汉广州重庆长沙郑州南昌杭州福州南京徐州温州瑞安（股票万6）南通宁波南阳（股万8）淄博泰州（股千1）以上均为本地营业部，不限资金量，免费开户，qq：
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